Real Estate Consulting & Development – специализированные профессиональные услуги b2b в сфере девелопмента, включая антикризисное и коммерческое управление, услуги проектного консалтинга
в строительстве и корпоративного консалтинга в девелопменте, в том числе стратегический консалтинг и маркетинг, оптимизация портфеля девелоперских проектов.

Экспертные материалы

Публикации в СМИ

Мы стремимся содействовать созданию эффективного девелоперского бизнеса, в том числе предоставляя корректную и актуальную информацию для публикаций в СМИ.
Все записи…

Информационно-правовой портал Гарант: “Приобретение земельного участка у муниципалитета: что нового ожидает покупателя?”

“Екатерина Орлова, Real Estate Consulting & Development: “Целесообразно гражданам поторопиться с приобретением земельного участка до 1 марта 2015 года, если ваш случай подпадает хотя бы под один из нижеперечисленных:
у участка отсутствуют технические условия, и совершение покупки без проведения торгов невозможно…”
Подробнее »

Информационно-правовой портал Гарант: “Повысили плату за аренду жилья? Только не мне!”

“Екатерина Орлова, Real Estate Consulting & Development: “Основами для сохранения неизменности изначальных договоренностей по арендной плате являются точное описание предмета аренды и штрафных санкций… Кроме того, укажите, что изменение условий договора возможно с письменного соглашения сторон. В разделе “ответственность сторон” важно уделить внимание ответственности арендодателя в случае досрочного расторжения договора по его инициативе”.”
Подробнее »

Известия: “Россияне стали меньше инвестировать в недвижимость за рубежом”

“По словам Екатерины Орловой, сокращение объема инвестиций россиян в зарубежную недвижимость связано с тем, что подобного рода вложения на фоне политической ситуации стали более рискованными.

— С каждым днем растет угроза потери актива или невозможности его использования, — констатирует Орлова. — При сохранении текущего политического вектора готовых рисковать значительными суммами будет все меньше. Дело в том, что санкции в отношении владельцев недвижимости, потенциально могут коснуться всех россиян — не только чиновников и сотрудников госкорпораций.”
Подробнее »

«Саморегулирование & Бизнес»: “Медленное законотворчество & дешевый газ на пути энергоэффективности”

“По мнению Екатерины Орловой, Real Estate Consulting & Development, спрос на технологии, повышающие энергоффективность зданий, в значительной степени зависит от сегмента недвижимости и, соответственно, от типа энергопотребления в ней — строится ли здание для собственного использования или для сторонних покупателей (арендаторов).”
Подробнее »

Ведомости: “Инвесторы разочаровались в таунхаусах”

“«Таунхаусы стали строить даже тогда и на тех участках, где данный формат не являлся оптимальным», — объясняет одну из причин разочарования Екатерина Орлова, Real Estate Consulting & Development. Выбирали формат таунхаусов из-за близости к МКАД (и даже пытались завысить по этой причине класс объекта), из-за возможности использовать «облегченные схемы»…”
Подробнее »

Коммерсантъ. Дом: «Все страхи в гости к нам»

«Взаимосвязь цен на недвижимость и цен на нефть является далеко не единственным фактором влияния, поскольку за последние годы в значительной мере изменилась сама воронка распределения доходов, и доходы от экспорта ресурсов все в меньшей степени доходят до распределения на уровне большинства населения,— комментирует Екатерина Орлова.»

Подробнее »

Urbanus.ru: “Минные поля апартаментов”

«Апартаменты же изначально строятся как нежилые здания (причем такое строительство часто определено невозможностью или сложностью строительства жилого комплекса), и уже построенные здания и помещения в них перевести в жилые – в большинстве случаев невозможно, либо очень дорого – говорит Екатерина Орлова.”

Подробнее »

Ведомости: “Девелоперы больше не хотят строить за городом коттеджи”

“Подобные активы — под девелоперские проекты — предлагаются по сниженной цене, отмечает Екатерина Орлова: «благодаря» ужесточению госрегулирования земельного рынка землевладельцы спешат избавиться от участков.”
Подробнее »

Известия: “Объем вложений в зарубежную недвижимость снизился из-за чиновников.”

“Екатерина Орлова, комментируя полученные данные, указала, что основным покупателем бизнес-недвижимости является средний класс, исчезающий как таковой. Отсюда, по словам эксперта, и замедление темпов роста объемов инвестиций в такие объекты. Не лучше обстоят дела и у покупателей зарубежной недвижимости экономкласса.”

Подробнее »

Domzamkad.ru: “Повышение штрафов за неиспользование сельхозземель”

“Однако борьба (примечателен сам подход) — борьба с собственниками сельскохозяйственных земель является одним из способов пополнить банк земель МО, аналогично с программой по выкупу земель государством — все это с целью дальнейшей перепродажи этих же земель под застройку.” – Орлова Екатерина Викторовна. Подробнее »

Cottage.ru: “Налогом единым”

“Саму кадастровую стоимость во многих районах и областях переоценили таким образом, что она стала гораздо выше рыночной — сейчас идут многочисленные судебные иски по оспариванию кадастровой стоимости. Ключевое изменение — это исчисление налога от кадастровой стоимости для зданий и помещений, а не от инвентаризационной…», — Екатерина Орлова. Подробнее »

Московский Комсомолец: “Новая Москва не станет элитной”

“«Необходимо еще некоторое время для массовой адаптации к новой реальности. Однако власти уже официально заявили, что строить жилье ниже класса «бизнес» и «элит» в Москве для них не стратегично», — говорит Екатерина Орлова.” Подробнее »

Финам.ru: “Рынок недвижимости будет стагнировать вслед за экономикой, но цены продолжат рост”

“Посткризисный же объем сделок, основанный в большей мере на планируемом использовании недвижимости в потребительских целях, являлся серьезным сдерживающим фактором для выведения на рынок новых проектов”, – отмечает Екатерина Орлова, директор Real Estate Zemer Consulting & Development. Она обращает внимание на события в банковской сфере (отзывы лицензий, банкротства). Эти события могут изменить не только соотношение сделок по приобретению недвижимости для потребительских и инвестиционных целей, но и общий объем сделок.” Подробнее »

Газета.ру: “Подмосковье снижает этажность”

«Примечательно, что регулятивные меры по обеспечению социальной инфраструктурой фактически нарушают права многих граждан на доступное жилье – поскольку большая часть данной инфраструктуры является детской и все-таки далеко не всем необходима. А для малоэтажного сегмента, где из-за низкой плотности застройки и неделимости одной школы или детского сада, зачастую социальная инфраструктура получается даже излишней, значительно сказывается на себестоимости.», — рассказала «Газете.Ru» директор компании Real Estate Zemer Consulting & Development Екатерина Орлова. Подробнее »

Журнал «Саморегулирование & Бизнес»: “Страхование «строймонтажа»: второе десятилетие в поиске аргументов”

“Стоимость страхования СМР в относительных цифрах кажется не столь крупной, но если сравнить ее с истинной прибылью подрядных организаций, то затраты окажутся весьма существенными. С другой стороны, отсутствие страхования вовсе не означает, что организация не заботится и не предусматривает разумное обеспечение возможных рисков, ведь никто не освобождает ее от ответственности.” Подробнее »

Интерфакс-Недвижимость: “Банковские вклады и недвижимость – по-прежнему наиболее эффективные инструменты в портфеле частного инвестора”

“При инвестировании в недвижимость, а не в банковские вклады или ценные бумаги – вероятность национализации имущества гораздо ниже, чем банкротства отдельных организаций.” Подробнее »

Недвижимость и Цены: “Детство в коттеджном поселке”

“Причина, по которой детская образовательная инфраструктура в коттеджных поселках не столь развита, очень проста. Это естественная низкая плотность застройки и неделимость стандартной общеобразовательной школы и детского сада. Даже по самым жестким нормам на 1 тыс. человек должно приходиться не менее 135 мест в образовательных школах, а в дошкольных учреждениях — не менее 40.”

Подробнее »

RealEstate.ru: “Что даст девелоперам новый расчет платы за изменение вида использования участка?”

“Поскольку для многих девелоперских проектов в городе Москве плотность застройки не ниже 40%, и коэффициент 0,8 для таких проектов на самом деле ненамного облегчает реальную финансовую нагрузку. Кроме того, нужно не забывать, что законы устанавливают лишь официальные платежи.” Подробнее »

Известия: “Когда дома «зеленее»”

“Несмотря на однозначность термина «экотехнологии», в России присутствуют сразу два направления «экодевелопмента».
Первый направлен на сохранение окружающей среды и строительство с использованием экотехнологий. А в сегменте жилого и загородного строительства чаще используется подход создания комфортной и экологичной среды проживания именно для покупателя.”
Подробнее »

RealEstate.ru: “Дорожная инфраструктура на 3 – 5 лет отстает от новостроек в Подмосковье” (ProEstate)

“Однако Екатерина Орлова, директор, партнер Real Estate Zemer Consulting & Development, пояснила, что в управлении сетями есть масса спорных моментов, касающихся прав собственников жилья на определенную часть коммуникаций.” Подробнее »

TelNews: “Новая градостроительная политика и старые проблемы Подмосковья” (ProEstate)

“Продолжая тему малоэтажного строительства, Екатерина Орлова, директор, партнер Real Estate Zemer Consulting & Development, отметила наличие прямой связи между этажностью и стоимостью квадратного метра жилья. «Чем ниже этажность жилого объекта, тем выше цена квадратного метра. Обеспечить спрос со стороны покупателей можно путем создания в рамках малоэтажной застройки качественной среды обитания, за которую люди готовы будут переплачивать», — отметила спикер.” Подробнее »

Информационно-правовой портал Гарант: “Как может быть ужесточена ответственность за неиспользование или нарушение правил использования земли”

“Примечательно, что поводы для изъятия в самом кодексе указаны очень широко и не конкретно — это дает возможность принимать любые нормативные акты при необходимости изъятия земель под тем или иным предлогом.” – Екатерина Орлова, директор Real Estate Zemer Consulting & Development.
Подробнее »

Недвижимость и Цены: “Непроданное — сдать! Стратегия загородного девелопмента”

“Таким образом собственник получает небольшой, но постоянный доход, который помогает покрывать текущие административные издержки. К тому же позволяет сохранять объекты в хорошем состоянии, ведь в зимний период в домах желательно поддерживать плюсовую температуру, особенно если они находятся на стадии отделки. А с помощью арендной платы окупаются затраты на отопление. В осенне-зимний период арендные коттеджи подходят для шоу-рум, что важно при показе клиентам строящегося поселка”, – директор Real Estate Zemer Consulting & Development.
Подробнее »

Move.su: “Новый закон = квартира+машиноместо”

“По нормативам градостроительного проектирования Московской области для многоквартирной застройки данный показатель составляет от 200 до 300 шт. на 1 тыс. человек в зависимости от плотности застройки. Но, конечно, речь идет лишь о том, чтобы предусмотреть само наличие этих мест с возможностью их приобретения, а не о том, чтобы предоставлять их бесплатно”, – говорит Орлова Екатерина, директор Real Estate Zemer Consulting & Development. Подробнее »

Журнал Собственник: “Зачем России материнский капитал?”

“И именно программа повышения рождаемости привела к острой проблеме с социальной инфраструктурой, бремя ответственности за которую сейчас так активно перекладывают на девелоперов, что ведет к сохранению высоких цен на жилье даже при немалых объемах строительства.” – Екатерина Орлова, директор Real Estate Zemer Consulting & Development. Подробнее »

Страница 1 из 212

Комплексы услуг Consulting & Development

Корпоративный консалтинг на уровне компании

Проектный
консалтинг

Ситуационный
консалтинг

Абонентское
обслуживание

Все услуги

О проекте