Разработка проекта планировки и проекта межевания
Согласование  проекта планировки и проекта межевания
Утверждение проекта планировки и проекта межевания

      Градостроительная деятельность в Санкт-Петербурге определяется функциональным зонированием территорий, утвержденным Генеральным планом, территориальным делением и градостроительными регламентами, установленными для каждой из зон в соответствии с Правилами землепользования и застройки. Градостроительные регламенты определяют виды разрешенного использования и параметры допустимого строительства объектов на земельных участках, расположенных в границах территориальных зон.

     На основании Градостроительного кодекса РФ, все предполагаемые к строительству или реконструкции объекты недвижимости должна сопровождать проектная документация. При формировании земельных участков, осуществлении строительства, реконструкции объектов недвижимости может разрабатываться такая градостроительная документация, как проект планировки территории, а также проект межевания территории и градостроительные планы земельных участков. Кроме того, может возникнуть необходимость в корректировке ранее утвержденной документации, изменении разрешенного вида использования участка или здания, отклонении от предельно допустимых параметров строительства.

     Проект планировки, а также проект межевания разрабатывается на основании распоряжения Комитета по градостроительству и архитектуре (КГА) и технического задания, определяющего состав и порядок разработки градостроительной документации.

     Планировка территории осуществляется с целью выделения элементов планировочной структуры (кварталов или микрорайонов), установления параметров планируемого развития этих элементов. Проект планировки территории квартала состоит из основной части, которая подлежит утверждению постановлением Правительства Санкт-Петербурга и материалов по ее обоснованию.

     Проект межевания территории квартала основывается на проекте планировки территории. Проект межевания территории подготавливается в составе проекта планировки территории или в виде отдельного документа, применительно к застроенным и подлежащим застройке территориям в целях установления границ застроенных и незастроенных земельных участков.

     Подготовка и согласование проектной документации, утверждение проектов планировки и проектов межевания представляет собой сложный процесс, основными этапами которого являются:

1. Получение исходно-разрешительной документации для подготовки проекта
2. Разработка и согласование проекта чертежей (эскиза) планировки территории
3. Разработка и согласование документации основной и обосновывающей части проекта планировки
4. Разработка градостроительной документации, а также ее согласование в рамках проекта межевания
5. Организация и проведение общественных слушаний
6. Утверждение проектной документации.

     Разработка проектной документации, согласование и утверждение различных проектных решений, а также сопряженные с ними мероприятия осуществляются специалистами компании «Консалтинг и Девелопмент» на высшем уровне.

     Нами накоплен значительный опыт в подготовке проектов планировки и проектов межевания территории, а также в подготовке и корректировке градостроительных планов земельных участков.

     Специалисты компании «Консалтинг и Девелопмент» окажут Вам услуги по разработке, согласованию и утверждению проекта планировки и проекта межевания территории и предоставят квалифицированную консультацию в случае необходимости.